如今随着我国乡村振兴建设不断推进

人居环境蝶变升级

越来越多的人开始返乡创业

选择在老家建造属于自己的房屋

但在具体实施过程中

可能会遇到各种纠纷

这不荥阳法院广武法庭

就依法审理了这样一起案件

且看我们的法官如何用智慧捍卫正义！

  回村创业的马某需要建设钢架结构厂房，经人介绍便联系上干建筑的孙某，2022年9月，双方签订《建房合同》一份，合同中约定甲方（马某）提供建房所需全部材料，由乙方（孙某）负责施工，根据工程进度以每平米固定单价进行结算并及时付款给乙方。2022年12月，孙某完成施工，马某共计支付给孙某两万余元。随后马某发现建设的厂房存在墙体焊接不牢固等问题，遂与孙某取得联系要求维修加固重新施工，但孙某认为所建厂房是按照马某要求完成的，材料也都是由马某提供，且工程早已完工，不应该承担责任。双方几次协商无果后，马某一纸诉状将孙某告上法庭。

  广武人民法庭受理案件后，承办法官李志勋在认真了解案情的基础上，组织原被告双方一起到建造的厂房进行实地查看，从现场情况来看，案涉厂房整体已经完工，厂房房顶确实存在部分缝隙和焊接不牢固的情况。但是双方的合同对此约定并不明确，考虑到建设工程鉴定费及时间等因素，减少当事人诉累，结合现场实际情况及合同履行情况，支持了需支付原告必要维修费用的诉讼请求。从开庭时原被告双方剑拔弩张致使根本无法调解，到庭审辩论时双方面红耳赤、吵得不可开交，再到判后原被告都认可判决结果，且被告主动履行，在案件全过程中，李志勋庭长注重实际，找准问题，分析剖解，一场纠纷就这样被化解。

  法官提醒：

  农村自建房一般都是请有经验的建房师傅来修建，在建造过程中，容易出现各种意料之外的问题。为避免纠纷产生，对于房主来说，要尽量选择有相应施工资质和经验的施工方，双方在开工前要签订详细的施工合同，并附上工程图纸。在工程进行期间，房主要进行必要的监督，一旦发现施工方未按合同和图纸施工，或施工中存在瑕疵，要及时提出并要求修理或返工。

  对于施工方来说，工程施工中要注意留存证据，对双方协商进行变更的项目要签署洽商变更单。施工中，每一部分完成后，承包人应主动请房主进行检查，在检查合格后，要求房主签署检查报告单，以免最终结算时产生争议。